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这可能是北京三环路边缘唯一的价值下降.

2018-10-12 22:12:34 本文行家:谭君望

该组织中的许多朋友最近都表示,这几乎是元旦,许多以前一直关注这一天的社区正在兴起.他们问我应该做什么,以及我是否应该从几年前开始.。我理解那些只需要买房子的人的焦虑,但是我想建议你说,别担心,等着瞧,一年后再说一遍.。今年这个时候是二手房交易的淡季.。许多中间商故意在互联网上


该组织中的许多朋友最近都表示,这几乎是元旦,许多以前一直关注这一天的社区正在兴起. 他们问我应该做什么,以及我是否应该从几年前开始.。

我理解那些只需要买房子的人的焦虑,但是我想建议你说,别担心,等着瞧,一年后再说一遍.。

今年这个时候是二手房交易的淡季.。 许多中间商故意在互联网上隐藏一些低价房屋,并略微抬高一些房屋的价格,以削弱他们在一些热点地区的表现.。 这造成了一种错觉,认为便宜的已经卖完了,只剩下昂贵的了.。

后来,中介又和你联系上了,愚弄了你,“哥,这附近的营业额最近突然上升了. 我们这里还有几栋价格合适的房子,房主很真诚地卖掉了它们. 这些天你为什么不来看看房子?"? 趁着年前解决这件事,安心一年呗。 "

许多刚需要帮助的朋友被中间人震惊了. 他们不能坐着不动,开始感到焦虑.。 事实上,我想说,你根本不必听他们的.。 在新年时要坚定不移,等到春天开始时再去买. 不要陷入中间人的例行公事.。

一些朋友说,如果我期待的房子在这段时间里刷掉架子,我该怎么办?。 事实上,我一直觉得这房子的事情是命中注定的. 你错过了它,只能证明这座房子与你无关,注定属于你的房子. 没人能抢它.。

因此,它仍然是同一个句子. 首先,等等,多看看,少走动. 当你遇到正确的决定时,从它开始.。 昨天,叶嘉接待厅的一位朋友说得特别对. 任何时候卖掉房子都是错误的. 任何时候买房子都是对的.。

回到我们今天的主题。 从目前的情况来看,两栋总价格为400万英镑、单价为5万到6万英镑的住宅,加上地铁,都有相对不错的地段. 2000年以后,建筑时代已经成为二手房市场的主流需求,也是大多数新需求公寓的首选.。 不久前,叶嘉的团队去了南三环外的曹桥地区.。 草桥符合上述所有特征. 让我们今天好好谈谈这个领域.。

i. 我们都去过哪些社区?

我们从玉泉营桥东的第一个入口开车到辅路,在十字路口右转,进入曹桥桥东路.。 明朝的刘冬和余一写下了帝都的风景:佑安门以南十英里的草桥,十英里的广场,所有的泉水也。 在会议的桥下,我摔倒了十英里,向雨荷河走去,到达了卢氏40年.。 因此,在李唐万福寺,这座寺庙被废弃了,桥被保留了下来.。 五百年后,这座桥已经不在了,以这座桥命名的土地已经成为南方城市的一个重要居住社区.。

(谁说南方城市的水质很差,我们南方城市也有清澈的河流. ) )

(这是我们的路线)

你详细看过哪些项目? 从建筑年代相对较老的南珠花园,到建筑年代相对较新的青秀市,Xi孟立元(主要是小的)到Xi孟府(尺寸有所改进),以及大草桥地区出售二手房的住宅区。 下图显示了几个已经转移到现场的住宅区. 上市价格是由绿色中介和黄色中介在网上上市的房子的价格组合而成的.。

第二,社区如何?

南珠花园

推荐指数: 3星

这个社区是我们这次的第一站. 它于1998年完成. 社区的总体感觉是没有财产,大门可以自由进入. 社区的停车位相对紧张.。 我们在工作日的下午去了围场,社区里基本上没有停车位. 如果我们在晚上,这个社区肯定会有一场停车位大战.。 然而,配套设施相当完备. 有吴玛特和一些小商店.。 值得一提的是,住宅区有一家足部按摩店. 这将导致居住区的人员复杂,这是相当大的减少.。

就公寓而言,目前有40至110套公寓,单价为5.5万元. 虽然离地铁很远,但价格不高,三环路也很近,配套设施也很齐全,这仍然可以考虑.。

(外围设备匹配)

(外围设备匹配)

(楼道口红色是足部按摩的标志)

(外围设备匹配)

(外围设备匹配)

热爱日本嘉园

推荐指数: 4星

莲日家园是我们的第二站. 当我们到达莲日家园时,基本上尽管草桥的核心区域仍然有丰富的商业设施和教育设施,草桥幼儿园在莲日家园二号的南侧。

莲日家园分为两个阶段. 这些公寓都超过100套,单价为6万元,超过500万元. 这不是我们这个阶段的主要目标,所以我们不会对此多说什么.。

然而,必须说周围的设施真的很好。 此外,从下面的照片中,我们可以看到曹桥地区的地面交通状况非常好,道路非常宽阔,这是方庄地区无法比拟的.。

(草桥幼儿园)

(流量匹配)

(商业支助)

(商业支助)

(商业支助)

(商业支助)

我必须说,热爱日本家园的第二阶段的价格很高,这除了很好地支持它之外,还与我自己社区的规划有关.。 这个社区有一个地下车库,地上车库里有很多停车位. 西侧靠近一大片绿地.。 如果你住在这个社区,它会更舒适.。 应该属于进步的时代。

(车库入口)

(社区里有很多停车位)

美国唯一的缺陷是在住宅区的西侧有许多高压线,但是如果不是住宅区在西侧容纳了房间,影响将基本上很小.。

(天空布满了高压线)

曹桥新苑区4号

推荐指数: 5星

曹桥新苑4区就在莲日家园西侧的曹桥地铁站对面. 匹配没有说。 2003年,木板房的价格约为60,000英镑,没有多少房子. 如果有两栋小房子,那栋400万英镑的房子可能会被拆掉.。 可以说,它非常适合那些仅仅需要它的人.。 基本上满足了需要它的年轻人的所有需求.。

唯一的不足是可供比较的房子太少了。 然而,几乎没有房子,事实上,这也从侧面证明了在这个社区生活的舒适性.。

(地铁站)

(曹桥新苑区4号)

风景俱乐部

推荐指数: 4星

2007年,风景俱乐部项目是曹桥新苑四区西南及周边地区的一个相对高质量的项目.。 离曹桥地铁站有点远。 平均价格为70,000元,目前的住房存量主要是面积超过100元的大型公寓。 社区西南角有一所幼儿园. 社区的东北部是曹桥小学. 就教育支持而言,这并不坏.。

虽然我没有进去,但我可以看到风景俱乐部社区的财产相对不错.。 此外,更令人惊讶的是,我们发现社区里实际上有一辆免费通勤巴士. 我们一直在听网友说草桥街以前福利很好,今天我们终于看到了.。

(区域外观)

(免费通勤巴士)

(幼儿园)

Xi孟宅

推荐指数: 5星

沿着交门路一直向东,拐上嘉园路,西侧是Xi孟宅。 这个社区是2008年建造的六层小房子,总价格超过1000万元.。 然而,从居住区的外部来看,这应该是曹桥地区质量最好的项目.。 与今天刚刚需要的主题不同,一幅画过去了.。

( Xi孟宅东门)

李喜孟元

推荐指数: 4星

Xi孟丽媛是2002年的一座塔,目前平均价格为5.8万英镑,人口为3人.600万英镑,63英镑. 对于急需的建筑来说,价格仍然可以接受.。 此外,附近距离家乐福和大峡谷几百米,这使得吃、喝、玩都非常方便.。 对年轻人来说,住在这里还是不错的.。

值得一提的是,目前这个社区有一套住房,有29套公寓和2套.200万元,这对于需要房子来放弃户口的网民来说是可以考虑的.。

(社区位置)

李二嘉园

推荐指数: 4星

嘉园李二是1998年的红砖建筑. 就行政区划而言,它属于马家浜街. 然而,因为这个街区与曹桥相隔一条路,离地铁更近,而且它的体积相对较大,让我们提一提.。 社区的北面是赵登禹学校,东面是马家浜地铁站.。 相对来说,交通和商业设施仍然很好。

这个社区目前有几个半地下地下室出售,有50多个公寓和200多万人. 同样,如果需要安定下来,也可以考虑.。 此外,强烈建议远离地下室。

其他房子中,有几栋还不错. 如果只是需要,可以考虑.。 然而,这个社区的红砖建筑风格类似于上个世纪的单元宿舍楼,并且没有财产概念.。 让我们来看看个人需求。

(学校)

(社区位置)

(住宅内部)

(正在穿过社区大门的彭杰老师)

星河花园

推荐指数: 4星

同样,星河花园离曹桥有一点远,但是因为它靠近公益西桥地铁站,拥有相对较大的体积和丰富的产品线,有50多套到149套不等的房子,这一直是程楠需要关注的热点.。

该住宅区规模相对较大,并分批完工,集中在2002年至2006年间,主要建筑是塔楼.。 目前,营业额相对较大,平均价格为68,000英镑。 周围的设施也很好,南部是乐天玛特,北部是美丽和完整.。

(周围支持)

(区东门)

(地铁站)

(社区位置)

四,你能买吗

对于那些预算在400万左右的人来说,根据北京目前的情况,如果你想买一栋新房子,基本上你应该在五环和六环之外. 不管配套设施如何,简单地说每天往返城市的通勤时间是一件令人头疼的事情.。

与五环路和六环路的新房子相比,南三环路外曹桥地区的二手房优势非常明显.。 不仅有很多配套设施,而且在10号线和4号线附近也有.。 未来的机场线和19号线也将在曹桥车站会合.。 四条轨道相交. 从铁路运输的便利性来看,这个地区可以媲美东直门。

此外,如果进行横向比较,虽然中国东南部三环方庄地区也是一条双轨铁路,但道路上的交通状况确实令人担忧.。 这条路已经很窄了. 此外,大多数住宅区没有停车位,车主把车停在路边. 这使得道路基本畅通.。 相比之下,草桥的路面很宽,在大多数其他住宅区都有很多停车位.。 目前,是否有停车位对房子的价值维护和升值有很大影响.。

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